你是否算过买一套房子需要多少纸？

事先声明，我这里所谓的纸只是指签约过程中的纸，包括与开发商签订买卖合同、与银行签定按揭合同以及房产证办理的一系列过程中所需要耗费的最基本的纸张数量

如果你买过房子，那么就算再没留意也应该对各项手续的烦琐以及签名签到手酸、按手指印按到眼花的过程有所记忆；

如果你没买过房子，那也别急，听我慢慢给你算来……

林忆莲《为你我受冷风吹》：

首先，买一套房子要签5份商品房买卖合同，一份加各类附件算15张纸，就要75张，然后房管处要一份复印件备案，那就是90张纸

然后夫妻双方身份件、结婚证、户口本的复印件，每样算四份，一般都要30张，这样就是120张纸

这些复印件则一律是为了办理按揭和房产证

其次是前期物业管理合同，可能还会有类似于业主临时公约等资料，保守点共算20张纸

那么就是140张

接着是按揭合同，个人购房抵押担保合同一份10多页算6张纸，一共4份，要24张纸

于是就是164张

然后夫妻双方的收入证明、各种抵押承诺，抵押委托书、抵押授权书、发票复印件、抵押清单以及房屋保险及储蓄卡的办理等等（以上每种资料均需2~3份不等），加起来约莫30张纸，这就是194张

再其他一些零星，夫妻双方的信用报告等，含蓄点就算它200张吧

一个人买一套房子，就要200张纸啊！

中国那么多房地产开发公司！那么多的房子在卖！

你能想象每天要消耗掉多少张纸砍掉多少棵树吗！

而这个数据还只是不存在突然改变合同的情况下——

像去年年底之前，一共10多个客户，我们都已经把办理按揭需要的合同等相关资料全部准备好了，然后银行突然说更换合同，更搞的是，那合同竟然只是换了一下封面的颜色而已，但为此原来的合同就要全部作废，树啊全TM的都是树啊！

糟糕的是，银行时不时补加资料或者更换资料更或者是改变政策的事情是常有发生，它一发生，我们就要跟着重新准备资料，重新约客户去银行签约，而这种“常”已经频繁到令人恐惧的地步！

像我这几星期在忙的这一批客户一样，几乎全是07年9月份之后遗留下的历史问题，去年9月份时，原本都已经签了合同，可突然银行政策改变银根紧缩于是一切停办，等后来重新开贷了，这一批又因为已过时效所以全部作废重签，等后来又换了又签了吧，谁晓得又更换了新合同，然后又一次作废，等再一次又重换了重签了，谁想正巧年底，银行就把这批给压到了年后，但更搞的是，大年一过，它竟又出现变故，重新添了两份资料，两外原先有两份一换一改，于是又全部重签，所以这一批笔贷款都已拖了半年之久，而这一批客户更是跑银行都一律跑了不下三四趟，如今是一看到我们公司号码的电话就条件反射想到银行，然后接起即骂——“你要让我再签我就退房！”

其实对于他们的怒气我也可以理解，要我是他们，买一套房子这么折腾也准保受不了，何况好些还是外地做生意的，来回跑飞机票都不知已浪费多少

至于过程中那些作废的合同等相关资料，数量相当客观，扔买了大大的一大纸箱，而我们如今更是狠狠吸取教训心惊胆战的每每准备两份合同带到银行让客户签字以防万一，一份该填的都填上，另一份则是空白，万一银行又有个三长两短好拿来备用，免得让客户到时又跑一趟银行，再跑，真的要抓狂了。。。。

所以，以上那个200张纸的数据有多么保守就可想而知了吧

另外还有就是房管处

以前，房开公司开发的房子需要办理一个属于房开公司的总的房产证
以后随着销售情况的变化，这个总证会随着作相应变更，变更一下房产证的工本费是200元/本

后来不晓得为什么却出来一个新政策，比如我们的第一期工程，公司在替客户办理房产证之前36套房子就已经售空，但房子毕竟是由我们公司卖给客户，所以房子的第一所有权人自然是属于我们公司
那么那个36套做进一个总证形式一下也就够了

结果，他说出了什么新政策，偏偏也给我们公司做了36本房产证，因为这些房子事实上在期房时就已经销售完毕，所以这些隶属于我们公司的房产证做出来也就会马上作废

真宁愿直接支付他7200的工本费，也不愿意见他们如此浪费

36个硬硬的大红本，几乎是刚做出来的第二天就全部进了碎纸机

何必这样浪费呢

我实在不懂。。。

这些都是必须的吗？难道就没有办法改进吗？

可关于我的这一些个疑问，我却发现鲜少会有人关心，尽管节约、环保、绿化从小学到大，宣传标志更是随处可见，但事后我却一再发现最大的漠视者却往往就是各种思想精神的发动者，然后我便明白，自己不过是个中国式教育体制下的标准产物，深受教条教育与形式教育的毒害却还始终自以为是

虽然明白了，可江山易改本性终究难移，我心里多少还是会存在一些傻B一样自以为正义的期翼，所以尤其当看到大家将这种浪费都看作特理所当然时，我便特觉得可怕

不过，我却始终不懂，究竟是不是自己太小题大做了，反正这个世界早已变的不是迟钝的我所能够理解。。。。